10月8日市场信息

一、市场信息

1、前三季度近半数公募REITs上涨超10% 成立数量创新高！随着9月最后一个交易日的结束，公募REITs前三季度的业绩表现也浮出水面。Wind数据显示，目前全市场已上市的45只产品中，前三季度二级市场获得正收益的达到38只。其中20只上涨超过10%，华夏北京保障房REIT以30.15%的涨幅领跑市场。下跌的则有7只，嘉实京东仓储基础设施REIT前三季度累计下跌15.73%，成为跌幅最大的产品。从产品成立的情况来看，今年前三季度共有15只公募REITs成立，创下了这类产品面世以来成立数量的新高。除此之外，还有多只产品在今年宣布扩募，形成了“新发+扩募”双轮驱动、快速发展的局面。

2、多重利好叠加 信托板块掀起涨停潮。Choice数据显示，9月23日至9月27日，东财信托行业指数涨幅超过20%，五矿资本、中航产融等个股收获了多个涨停板。对此，业内人士表示，信托业基本面与房地产行业息息相关，近期出台的一系列积极政策，令市场对房地产行业企稳的信心显著回升，叠加信托行业风险化解频频出现实质性进展以及市场流动性趋于宽松等原因，此前估值受到压制的信托概念板块表现亮眼。不过从中长期来看，信托板块的后续走势取决于行业转型成效以及风险化解进展情况。

3、连续三年下滑，险资配置信托规模降至1.20万亿元。险资投资信托计划规模已连续三年下滑。中国保险资产管理业协会日前发布的《中国保险资产管理业发展报告（2024）》（简称《报告》）显示，截至2023年末，有可比数据的185家保险机构配置信托计划规模约1.20万亿元，同比减少5.43%。这一数据延续了2021年、2022年的险资配置信托计划逐年缩减的态势，较2020年峰值减少约4500亿元。从资产占比看，2023年末，185家保险机构涉及保险资金投资规模25.53万亿元，信托计划占比约4.72％，较2022年末下降0.78个百分点。从各机构来看，不同类型和不同规模的保险机构在大类资产配置上有些许差异。《报告》显示，对信托计划的配置比例较高的是大型（投资资产规模1000亿元至5000亿元之间）、中型（投资资产规模100亿元至1000亿元之间）人身险公司和中型财险公司，2023年末这几类机构配置信托计划的比例都在7%左右。