12月27日市场信息

一、市场信息

1、信托业协会特约研究员周萍：不动产信托财产登记制度试点将深刻影响信托业发展。12月27日，北京率先试行不动产信托财产登记制度的消息，引发信托业广泛关注。中国网财经就此采访到信托业协会特约研究员周萍。周萍表示，信托财产登记制度试点将显著增强信托财产的独立性，降低法律风险和纠纷，推动信托业务创新和发展。同时，该制度也将促进非交易性过户制度和信托税收政策的完善，为信托业务的开展提供更加便捷和高效的条件。然而，不动产信托财产登记在实践中仍面临一些挑战和困难，如制度落实层面的具体细则不完善、部门间信息共享和业务协同存在难度等。针对这些问题，周萍提出了从立法层面完善信托财产登记制度、建立跨部门协调机制等具体建议，以确保信托财产登记制度的顺利实施。

2、知名信托兑付新进展。12月26日，据知情人士消息，时隔1年，SC信托又在联系未签约的投资人，通知二次开放信托受益权转让通道，受让方仍然是春晓公司。据投资人向投资人称：本次签约方案与2023年12月25日公布的方案基本一样，但是没有早签奖励。由春晓公司受让SC信托自然人投资者持有的合格信托受益权，按全部信托受益权本金规模分五档、以固定比例累进计算报价，具体打折比例为：100万以下80%，100-300万70%，300-600万55%，600-1000万以上50%，1000万以上40%。如投资者2018年1月1日以来获得分配的所有信托产品累计收益超过200万元，则报价需对超过200万元部分扣减一定比例的过往收益。

3、山东国信落地首单股权交易资金监管保障服务信托。“山东信托•托付1号”服务信托是山东国信在行政管理服务信托领域的又一领先实践，是服务信托领域省内首单股权收购交易场景下的交易资金监管保障服务信托。本服务信托是业务创新与研发深度融合的典型范例，共同推动从概念引入到孵化落地的全流程。与传统股权交易模式相比，交易资金监管保障服务信托能够为股权交易提供法律和财务保障。在该服务信托模式下，股权收购方作为委托人，将交易资金委托信托机构监管，信托机构作为受托人对基础交易过程中的信息、资产和资金进行托管。该机制解决了股权交易过程中常见的履约诚信矛盾，体现信用价值。此外，通过灵活设置、调整服务信托合同中的运营条款和划付规则，能够满足交易双方的特定需求。