12月24日市场信息

一、市场信息

1、北京率先试行不动产信托登记制度 信托行业迎来政策破局。中国网财经12月23日讯 近日，国家金融监督管理总局北京监管局与北京市规划和自然资源委员会联合发布了《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称：《通知》)，标志着北京市在不动产信托财产登记领域迈出了重要一步，为信托行业规范发展提供了有力支持。多位专家表示，这是信托行业发展的一个重要里程碑，将带来新的发展机遇。用益信托研究员喻智表示，北京这次的不动产信托财产登记试行，对信托行业是一大利好。资深资管专家袁吉伟也表示，这有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。信托行业资深分析师帅国让则认为，未来，一旦不动产信托财产登记机制得到落地，将有利于保护信托当事人的合法权益，明确界定信托当事人的权利和义务，减少因权利不清而产生纠纷。

2、审计署：排查信托公司，严禁违规新增地方政府隐性债务。12月22日，审计署发布《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告》。报告中提到地方债务管理不够严格。当前地方债务管理不够严格问题包括两个方面：一是违规举借债务尚未全面停止；二是拖欠账款有所新增。对这一问题，金融监管总局分类推进整改。比如，对信托、保险以及融资租赁、商业保理等机构提供的融资，督导有关金融机构及地方金融组织加大清偿力度，研究制定加强保险资管公司债权投资计划规范管理、推动信托业高质量发展等政策文件，推动相关金融业务回归本源，防范地方国企借道此类业务新增地方政府隐性债务。

3、中融信托一逾期产品进展：融资主体已破产清算 两地块三拍成交价13.38亿。近日，中融信托一逾期产品发布临时公告，获得信托贷款的融资主体公司进入破产清算程序后，资产处置有进展，涉及的两块位于重庆两江新区的土地地块在阿里拍卖结束并竞拍成功，拍卖成交价为13.38亿元。中融信托表示将继续跟踪后续的资产分配方案。