1月8日市场信息

一、市场信息

1、北京率先试水不动产信托登记 行业资产有望进一步盘活。备受业内关注的信托财产登记制度有了新的进展。日前，国家金融监督管理总局北京监管局、北京市规划和自然资源委员会联合下发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》（下称《通知》），明确北京辖内信托公司可以将北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托，《通知》自印发之日起试行一年。业内专家表示，《通知》的发布有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。随着信托财产登记制度的不断完善，未来在管理和转让过程中可能出现的权属争议得到有效化解，我国超过20万亿元的信托资产有望进一步盘活。

2、券商资管研判2025年债市：仍可相对积极但需防波动风险。目前，债券市场关注度居高不下。五大券商资管机构，普遍认为2025年债券市场仍可保持相对积极的态度，但预计市场波动将加剧。一些投资经理指出，债券市场的配置性价比有所下降。对于近期10年期、30年期国债收益率的震荡下行，有机构认为，无风险利率走低，或利好资金回流股票等风险资产。

3、信托牌照，不香了！近日，天津信托有限责任公司（下称天津信托）1.36%股权上架阿里资产拍卖平台，该笔股权来自安邦保险集团股份有限公司等，也是安邦集团所持有的天津信托的全部股权。据悉，该笔股权起拍价为1.07亿元，计划于2025年1月10日9点开拍。根据公布信息，上述股权保证金为3221.57万元，增加幅度为每次10万元。起拍价与该公司评估价一致，为1.07亿元，以此计算，天津信托总估值约为78.68亿元。据不完全统计，2024年以来，部分股权挂牌求售的信托公司包括大业信托、东莞信托、新时代信托、北京信托、中海信托等机构。从转让底价看，大多数信托公司股权最新报价都低于此前报出的转让价。去年5月初，北京信托15.32%股权也在北京产权交易所挂牌转让，转让方为航天科技财务有限责任公司。关于转让原因，东莞控股表示，行业风险提升对信托公司提出更高的流动性要求，根据监管规定，信托公司股东在必要时应补充资本。从财务报表来看，东莞信托业绩逐年下降。在此背景下，继续持有东莞信托股权给公司未来业绩带来较大不确定性。