7月31日市场信息

一、市场信息

1、美联储连续第五次维持利率不变。当地时间7月30日，美国联邦储备委员会结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.50%之间不变。今年美联储货币政策会议连续第五次决定维持利率不变。美联储政策声明指出，今年上半年美国经济增长“有所放缓”，若这一趋势持续，可能为未来降息提供依据。值得注意的是，本次议息会30多年来首次出现有2位美联储理事在利率决议中投反对票，美国总统特朗普公开施压要求其降息的影响正在显现。

2、理财代销“朋友圈”密集“添新”。近日，招银理财、兴银理财、信银理财、北银理财等纷纷发布新增代理销售合作机构的公告，加快拓展城商银行、农商银行及农信社为代销机构。下沉市场的趋势进一步显现。具体来看，信银理财新增桂林银行、日照银行、广西北部湾银行、湖南银行、南通农商行等为代销机构。招银理财新增上海农商行、海宁农商行、绍兴银行等为代销机构。兴银理财近期新增机构包括海南农商行、广东潮阳农商行、蒙商银行、广西凌云农商行、河池市区农村信用合作联社、新疆玛纳斯农商行等。北银理财近日新增浙江衢州柯城农商行为代销机构。

3、大业信托追债！日前，阿里资产平台发布信息显示，位于广州市海珠区洛溪大桥西北面，北濠涌东侧地块的“南天汇”项目部分土地使用权将于8月14日拍卖，起拍价约27.23亿元。佳兆业中心位于广州市海珠区洛溪大桥西北面、北濠涌东侧，前身为南天国际酒店用品批发市场。2017年，佳兆业集团与该市场达成升级改造协议。按照最初的计划，佳兆业中心规划总建面约47.4万平方米，将打造集国际高端SOHO、总部写字楼、展销公园和交通枢纽总站的超大型产业综合体。记者了解到，此次法拍源于佳兆业集团一笔未偿债务。广州佳兆业城市更新集团有限公司、广州市中联实业有限公司曾以“佳兆业中心”项目作抵押，向大业信托申请24.5亿元贷款，借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。2021年底，佳兆业集团陷入流动性危机，项目开发随之停滞。2022年10月，大业信托提起诉讼，申请查封抵押物项目佳兆业中心884套房产及项目土地，直接导致房产无法销售，土地无法正常开发。2024年，该案完成民事二审并进入执行阶段，法院决定拍卖项目部分土地资产，用以偿还债务。