5月13日市场信息

一、市场信息

1、REITs一季报业绩分化明显，市场流动性迎“转机”。同花顺iFinD数据显示，全市场已挂牌上市81只REITs，剔除4月上市的2只REITs，剩余79只REITs均已披露完一季报，合计实现营业收入37亿元、净利润8.77亿元，其中，64只REITs单季净利润为正，合计盈利9.86亿元，15只REITs出现亏损、合计亏损1.09亿元。从底层资产类型来看，出现亏损的REITs产品来自园区基础设施、交通基础设施、仓储物流基础设施、能源基础设施、水利基础设施、消费基础设施，其中，7只产业园REITs出现亏损；保障性租赁住房、新型基础设施、生态环保基础设施、市政基础设施的REITs产品今年一季度均实现盈利。

2、多家村镇银行五年期利率进入“1”字头，这家逆势上调短存利率。2026年以来，中小银行持续下调定期存款利率，5月多家具代表性村镇银行密集调降，三年期、五年期降幅达20–30个基点，部分五年期利率已进入“1”字头，三年期与五年期利率持平或倒挂现象普遍，反映银行主动压降长期高成本负债的策略。与此同时，少数中小银行如西安高陵阳光村镇银行逆势上调一年期定存及通知存款利率，体现“长降短升”的差异化调整逻辑——既控制长期负债成本，又通过提升短期利率稳定流动性、缓解存款流失压力，并增强区域竞争吸引力。

3、当前A股市场正处于流动性宽松与基本面定价回归的交汇期。当前A股市场正处于流动性宽松与基本面定价回归的交汇期。一方面，整体金融市场流动性呈现宽松态势；另一方面，一季报数据显示，整体上市公司业绩呈现逐步修复、结构性亮点纷呈的态势，为基本面驱动行情的展开或带来有力支撑。